湖南湘江悅家房屋租賃有限公司對湘江悅家長租公寓保險服務（2026—2027年）進行競爭性磋商采購，現(xiàn)采用公告征集方式，邀請符合資格條件的供應商參與競爭性磋商采購活動。

一、采購項目基本概況

1.1采購項目名稱：湘江悅家長租公寓保險服務（2026—2027年）

1.2采購編號：YJCG20260225

1.3采購人：湖南湘江悅家房屋租賃有限公司

1.4項目預算：120566.67元

1.5采購范圍：保險公司、保險經紀公司、保險代理公司（均需符合對應資質要求）。湘江悅家夢想新天地店、湘江悅家夢想營地租賃社區(qū)、湘江悅家夢想楓林灣店、湘江悅家夢想麓隱桐溪店四個長租公寓項目的年度保單框架合同簽訂及后續(xù)服務。需全面覆蓋運營過程中的財產與責任風險。保障內容如下：（1）財產一切險：主要保障公寓戶內裝修、共享區(qū)域精裝修，保額按各項目精裝成本預估確定，每次事故絕對免賠額不高于1000元或損失金額的10%，以高者為準;含玻璃破碎的每次事故免賠額不高于100元。（2）公共責任險：主要保障因湘江悅家在公寓運營管理過程中存在責任過錯，導致第三方人身傷亡或財產損失，依法應由公司承擔的經濟賠償責任。每人每次50萬元，每次事故賠償限額不低于300萬元，夢想新天地保單累計不低于300萬元，其他項目保單累計不低于800萬元；每次事故財產損失或人身傷亡絕對免賠額不高于200元。具體服務內容、標準及要求，詳見本競爭性磋商文件“第四章 采購需求”。

1.6公告發(fā)布媒體：《湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團有限公司官網》。

二、供應商資格條件

1.基本資格條件

（1）法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（或者法人登記證書）以及組織機構代碼證副本復印件；

（2）依法繳納稅收和社會保險費的證明材料，各提供下列材料之一：

①繳納稅收證明資料：《稅務登記證》復印件，或者資格審查截止時間前半年內連續(xù)三個月有效的依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和資格審查截止前半年內連續(xù)三個月有效的繳納證明（收據(jù)復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復印件，或者資格審查截止前半年內連續(xù)三個月有效的依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和資格審查截止前半年內連續(xù)三個月有效的繳納證明（收據(jù)復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件。

（3）法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權委托書原件及提供被授權人在供應商資格審查截止前半年內連續(xù)三個月有效的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復印件；

（4）被“信用中國”網站列入“失信被執(zhí)行人”和“重大稅收違法失信主體”名單的、被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的采購活動。

（5）供應商具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款。供應商具有實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、社會保險登記證和統(tǒng)計登記證，符合基本資格條件的相關條款。供應商如是“三證合一或五證合一”請自行說明。

2.特定資格條件

（1）供應商須具有國家金融監(jiān)督管理總局頒發(fā)的保險業(yè)務許可證，且在有效期內，具有經營保險業(yè)務的資格及理賠能力(該項適用投標人為保險公司或其省級分公司）;供應商須具有國家金融監(jiān)督管理總局頒發(fā)的保險經紀業(yè)務許可證，且在有效期內(該項適用投標人為保險經紀公司）。

（2）近3年內（以投標截止日為準）具備至少1項企業(yè)財產險及公共責任險合作案例，需提供對應合同或合作證明文件作為佐證。

3.本項目不接受聯(lián)合體投標。

三、獲取磋商文件的時間、地點、方式及磋商文件售價

1.凡有意參加磋商采購活動的，請于2026年2月26日起至2026年2月28日(節(jié)假日除外），每日9:30至11:30、14:30至17:00(北京時間），持以下資料【①單位介紹信或法定代表人身份證明或授權委托書(附法定代表人身份證明）、②營業(yè)執(zhí)照、③授權委托人提供個人身份證與法定代表人授權委托書原件及提供被授權人在供應商資格審查截止前半年內連續(xù)三個月有效的社保證明并附法定代表人身份證明原件\法人提交法定代表人身份證明原件、④供應商法人姓名/被授權委托人姓名+聯(lián)系電話+郵箱、⑤符合特定資格條件的佐證】到長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路1177號湘江集團大廈28樓合規(guī)法務部獲取競爭性磋商文件。

2.本項目可采用不見面報名領取競爭性磋商文件，供應商將以下資料【①單位介紹信或法定代表人身份證明或授權委托書(附法定代表人身份證明）、②營業(yè)執(zhí)照、③授權委托人提供個人身份證與法定代表人授權委托書原件及提供被授權人在供應商資格審查截止前半年內連續(xù)三個月有效的社保證明并附法定代表人身份證明原件\法人提交法定代表人身份證明原件、④供應商法人姓名/被授權委托人姓名+聯(lián)系電話+郵箱、⑤符合特定資格條件的佐證】的PDF掃描件發(fā)送至gaoyufei@xjjt.com.cn，工作人員將發(fā)送競爭性磋商文件電子版至供應商郵箱。競爭性磋商文件電子版與紙質文件具有同等法律效力。

3.本項目競爭性磋商文件免費提供，不收取任何費用。

四、響應文件提交的截止時間、開啟時間及地點

1.提交首次響應文件的截止時間為2026年3月6日14時00分（北京時間），地點為長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路1177號湘江集團大廈28樓(指定地點）。在截止時間后送達的響應文件為無效文件，采購人、采購代理機構或者磋商小組應當拒收。

2.首次響應文件的開啟時間及地點與提交首次響應文件的截止時間及地點為同一時間及地點。

3.本項目供應商的紙質響應文件允許以郵寄方式提交。

五、聯(lián)系方式

采 購 人：湖南湘江悅家房屋租賃有限公司

地    址：長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路1177號湘江集團大廈

聯(lián) 系 人：高女士

電    話：18817117747

責編：鄒彥男

來源：湘江集團